CUSSET - Immeuble - 275m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre Agence GNT Immobilier vous propose à deux pas du centre de Cusset, un immeuble de rapport de 275m².
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée (actuellement loué pour 1.186€ / mois), d'un appartement au 1° étage (compris dans le bail du local commercial, mais actuellement non occupé) et d'un second appartement indépendant (actuellement loué pour 470€ / mois).
Cet immeuble vous offre dans sa configuration actuelle une rentabilité de 10% brut, qui pourrait être encore optimisée en détachant l'appartement non occupé du local commercial.
Idéal investisseur avec très bon rendement locatif !
A voir rapidement !

Annonce proposée par L. Fournet, Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset sous le n° 529 011 736.

Vos agences immobilières GNT immobilier sont spécialistes de la transaction immobilière sur Vichy, Saint Germain des Fossés et alentours.
Deux agences pour un même but : mener à bien votre projet immobilier dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Parce qu’acheter ou vendre un bien immobilier est toujours une étape importante de notre vie, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller.
Visite virtuelle, estimation offerte et sans aucun engagement, compte-rendu écrit après chaque visite, conciergerie, diagnostics, visites, artisans, notaires… nous sommes là du début à la fin avec toujours la même volonté : vous satisfaire et ce, toujours avec le sourire !
N’hésitez pas à venir nous rencontrer dans l'une de nos deux agences :
4 Avenue Aristide Briand à Vichy
72 Rue Pierre Semard à Saint Germain des Fossés
ou contactez-nous par téléphone au 04 70 59 44 44 ou par mail : contact@gntimmobilier.fr.
Nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
A très bientôt !
Votre équipe GNT Immobilier.

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Résumé

• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Exposition Est Ouest
• Disponibilité Loué

Prestations

• Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 38 m²
• 1 Commerce 95 m²

1er

• 2 Appartements 55 m², 125 m²

Proximités

• Bus
• Commerces
• École primaire
• Centre ville
• Parking public
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 800 €
• Pas de procédure en cours